买房对于每个人来说都是件大事，你说好不容易买了套房子，相信没有人希望自己买的房子是有问题的，因此，新房交付前首先要验房，老话说的好，收房不验房，装修算白忙!今天小编就跟大家来探讨一下在台州装修前，必须要着手进行的验房流程以及验房中需要注意的一些细节。
台州装修前必备的验房流程有哪些?
1、先看证书
俗称三书一证一表，包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》，5项证书需要看!
2、门外看外观
建筑外墙瓷、外墙涂料、单元门、楼道等。
3、进门看结构
面积、户型、结构、合同中的配套设置等。
4、内部看细节
入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气、水表空转等。
5、先验房，后签字
确定房屋完好，签字表示验房。
6、缴费
物业管理费、装修相关的押金等费用、垃圾清运费。
在台州装修前必备的验收细节有哪些?
1、地面
①空鼓：空鼓是因为原砌体和粉灰层中存在空气所造成的，在检测过程中，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓;
②裂缝：地面不出现裂痕，若有裂痕则可要求整改;
③起沙：如果混凝土强度不够，用硬物(例如：钥匙或镙丝刀)划地面，能轻易地划进地面则可算起沙了;
④平整度：地面不出现明显的凹凸。
2、墙面
①空鼓、裂缝、平整度;
②龟裂：墙面出现大面积裂痕;
③爆灰：抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落的现象。
3、天花
①天花板裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了;
②如果天花板上出现水渍则可能有渗漏;
④厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏;
⑤若有凸起的，可用木棍撞下听听是否为空鼓;
⑥墙面与天花板的角度是否90度，判断是否存在天花不平/墙体倾斜;
4、门窗
①大门是否有碰撞的痕迹;
②门窗导轨是否顺畅;
③门窗缝是否过宽或过窄;
④门窗的质量。
5、水路
①供水：打开进水开关、水龙头，查看各进水管的供水是否正常;
②排水：若向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，若听到咕噜噜的声音说明管道通畅;
③水表空转：关闭水闸，水表依旧转动;
④防水：如果是精装房，还要验收防水(在卫生间注入20cm高的水，停止至少24小时，观察是否有渗漏现象)。
6、电路
①线路是否畅通，开关插座安装是否牢固;
②强弱电的间距，一般强弱电的距离应大于50cm;
③总开关关闭后，室内各灯具、插座是否也断电。
7、实际面积
①实测室内实际面积与合同面积的误差，一般合同会有约定;若无约定，面积误差在3%以内(含3%)算正常;
②对比合同的户型结构尺寸。
8、配套设备
①水电表读数，避免你要为开发商埋单;
②楼宇对话机、供暖等;
③煤气、通风、等管道查验;
以上台州装修前必须要的验房知识希望对大家在收房时都会有所帮助，小编建议各位业主，在台州验房时一定要谨慎，为了以后居住的长久舒适。
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