台州装修签订房屋装修合同，需要注意什么?

台州装修公司前期基本会免费提供设计,确定好设计方案及预算之后,就是签订施工合同，今天跟大家聊一聊装修合同如何避坑,如何更好地保证业主的利益!

　　装修施工承包类型要确定

　　上一篇提到过，目前市面上装修施工类型主要有三种：全包、半包、清包三种模式，因为不同的承包类型关系到合同的一些条款，因此提前跟装修公司明确好。

　　全包

　　承包人包工包料;

　　半包

　　承包人包工和部分辅材，主材由业主采购;

　　清包

　　承包人包工，材料由业主采购。

　　合同中明确施工承包类型，要求承包人提供材料明细表，明确每种材料的使用数量和购买方，包括品牌、参数、用量、合格证等。选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明，有中文标志的名称、规格、厂家、厂址等，严禁使用国家明确淘汰的建筑装修材料。

　　对于半包与清包方式，因为材料涉及双方，需要在合同里明确材料进场时间和数量，以免因为材料进场滞后导致影响装修进度。

　　工期约定

　　家庭装修正常情况下，一般全部完成需要55-80天来完成装修，但房子面积越大，装修越复杂，需要的时间更长，可以根据自身的实际需求，与装修公司约定一个时间，比如着急入住，需要工期提前，或者不着急入住，约定常规经验时间，前期约定一个双方都能接受的时间并写在合同里面，并要求承包方细化具有可操作性和监督性的进度计划，便于过程进度管控

　　付款方式要明确

　　通常首期付款的比例是装修款的40%，中期款40%，尾款20%。但不同的装修公司、不同的地区收费标准会有一定差异。普遍的装修行业惯例，装修费的首款是比例最大的一般都要超过装修费总额的50%。第一笔费用来购买装饰材料和支付工人的首期工费。合同明确分期付款的比例和付款时间节点。

　　过程增加项目须约定

　　一般设计图纸也是装修公司出具，装修过程涉及到的施工类目应该在合同中都要明确，除非业主提出设计变更引起项目的增减需要业主承担，在装修过程设计和方案没变化的前提下，承包方不应提出项目增减，业主也不需要承担相应的费用增加。对于按实结算的应该要在合同明确。

　　装修水电费用要明确

　　装修施工过程中，现场施工都会用到水电等，一般到工程结束，水电费加起来也是一笔不小的数字，这笔费用由谁来支付，在合同中也应该标明。避免结算时引发扯皮。

　　偷工减料约定

　　签字的设计图纸是施工和验收的依据，严格按照图纸施工，在验收时如果发现用量和材料参数与图纸不符，可以依据合同要求返工，对返工引起的费用增加由承包方承担，并且追究由此可能造成的工期拖延赔偿。

　　监理和质检约定

　　台州装修公司都会将项目分给装修施工队来完成，质检人员和监理是装修公司现场的一种监督手段，他们的把关对工程质量和进度比较重要，应该约定监理和质检的工作内容和责任，特别是一些隐蔽工程验收记录，还要要求设计也要经常来现场，解决现场设计问题以及检查施工结果和自己的设计是否相符合，是否有偏差，及时修正。

　　合同签订其余注意事项

　　签订合同

　　家装合同承包方需要由装修公司法定代表人签订，如果需要委托代理人，需要委托书原件，还要求装修公司提供公司营业执照和资质证明复印件并加盖公章，项目经理任命书。

　　违约责任划清

　　违约是装修过程经常会遇到的问题，主要包括进度违约和质量违约，以防万一，在合同中要对每一种违约责任类型和可能的原因明确并进行详细说明，这样在出现问题时，追究责任有依可循，丑话说在前面，也可以保证业主的权利。

　　以上是台州装修公司铭品装饰小编整理出来的装修签订房屋装修合同，需要注意什么，整的明明白白滴~可以点击右下方联系我们进行在线留言，小编看到后会第一时间进行回复哦!