不少业主选择二手房,图的就是便宜,却没想到装修居然比新房还费钱!如何躲开二手房装修的烧钱大坑?台州装修公司铭品装饰从里到外扒出二手房的装修重点,花在哪、省在哪一目了然,不再当冤大头!
这些地方能省钱
01不要随便拆墙
除了众所周知的承重墙不能拆以外,阳台的配重墙也不能随意拆除。配重墙是支撑阳台的主体,一旦拆除了这堵墙,那么阳台就无处支撑了,很有可能出现阳台整体断裂的情况,到时候不仅是自家的房子会出现问题,楼下的用户也会遭殃。
02地面拆改要三思
更换地砖先要砸掉才能换,而砸地砖不但费钱,还很容易伤到其内部的管线,如果二手房的地砖花色和质量还能接受,清洁一下就可以继续使用,省时又省钱。
如果想要铺木地板,而地面又比较平整的话,可以直接在地砖上铺木地板,不需要拆地砖再找平,能省一大笔钱,但是这个方法需要更换室内的门,因为门缝会受到影响。
03别急着铲墙
二手房翻新首先就是铲墙面,但是如果二手房本身就是耐水腻子,是可以直接保留不需要铲墙的,只要在原墙面打磨后直接披挂腻子,刷2遍乳胶漆即可。
这里教大家辨别墙面是否是耐水腻子的方法:
使用扫帚辨别,用扫帚轻轻地在墙面扫一下,如果明显掉粉,说明是非耐水腻子且粘接力差,此腻子一定要铲除重做;
使用矿泉水辨别,将水洒在墙面,水不往下流,而是迅速浸到腻子里,说明是非耐水腻子,此腻子一定要铲除。如果墙面洒水后,用手轻搓墙面明显疏松,也同样需要铲除。
04要学会废物利用改造
在台州装修房子不一定什么都要拆什么都要换,适当的旧物利用,不但能省钱,对身体健康也有好处。
比如木地板,新铺设的木地板需要挥发甲醛等有毒气体,若旧的地板是表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板都可以考虑翻新处理,但要注意强化地板是不能翻新的。
还有就是门窗,更换门窗也是一笔不小的费用。门窗如果开合正常、五金件牢固,只是轻微的掉漆或刮痕,可以选择换漆层进行翻新处理,当然若是出现起皮、变形等状况,则建议更换新的。
05拆旧材料能卖钱
对于旧房拆下来的电线、插座开关、木地板都以为是没用的、不值钱吗?其实这些都是“油水”,装修工人不但可以将你家的这些废品,卖给下家客户,还可以卖给废品站换钱,所以在拆之前,除了要检查清楚开关插座、电线、木地板等,是不是真的有问题不能再用以外,最好还是联系好废品站,咨询一下收购价。
这些地方要砸钱
01水电改造不能省
水电是台州装修中非常关键的部分,所以在进行改造时,一定不要省钱,也不要去节省,否则所带来的隐患将非常危险。另外二手房普遍存在电路分配铝线或拉线开关,电线老化等状况,显然已经不适应现代家庭的用电需求,因此建议彻底改造,重新布线。
二手房装修有些业主还是希望能保留电线不更换,但由于生活需要,装修时电线也要扩充和重新排布,新线和已经老化的电线串在一起使用,容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀,容易跳闸或烧坏电器,应当及时更换。
不少老房子的水管是铸铁管,使用时间长了容易生锈堵塞,限制家庭用水需求还污染水源影响健康。不干净的水源还影响了家用电器的寿命。新水管多采用PPR管,干净环保无污染,质量堪用几十年,老房子建议更换PPR水管。
02防水钱不能省
众所周知,以前的房子大多是沙灰墙且构造比较松散,所以墙面或者地面常常会出现细微的裂缝,在台州装修中敲墙,撬瓷砖,裂缝容易扩大,一旦漏水损失难以估计,所以要重点做好防水。
在二手房进行改造时,需要注意相关事项,比方说砸墙或者地面时,要避免碎片堵塞地漏或下水道里,不容易疏通,并处理好防水,水路少用弯头,避免流水不畅或堵塞,另外也要少用木质板材,天气潮湿时容易变形,同时木制品手工费用也较高。
03厨卫不能省
厨房和卫生间是我们日常使用频率最高的2个空间,也是最能体现生活品质的地方,别看厨房和卫生间面积小,但管线密闭、杂物繁多,想住得轻松少烦恼,就必须改造好。
旧厨房的内部结构相对要复杂一些。除请橱柜厂家对厨房尺寸进行丈量外,还要看看各种管道原来的位置是否合适,如不合适需要改动,给台州装修公司一份图纸,施工队按图纸进行必要的改造。
另外,煤气与天然气管道一般不让随意改动。如果需要改动,由于专业性较强,同时也方便日后的维修,通常由煤气、天然气公司或物业公司指定的专业公司负责改动。
卫生间的改造并不是一拆到底,有些可换、有些不可换,重点是防水防潮,卫生间是平时与水接触较多的地方,插座开关最好是有防护装置的,以防漏电。
二手房的地面下层一般都有铺设防水层,业主在重新铺设地砖时,就无需去除原来的防水层,只要在此基础上进行加固即可,尤其是要注意吊顶和墙面的防水,吊顶通常选用铝扣板,地面要选用防滑的瓷砖,让卫生间使用舒适又安心。